Перспективная бизнес-идея: из одной квартиры - три

Сейчас в цене офисные помещения в центре города. Многие нашли решение: приобретают квартиры на первых этажах, выводят из жилфонда и делают в них офисы. Можно немного расширить данную идею – и построить выгодный бизнес!

Идея в следующем. Сейчас в цене офисные помещения ближе к центру города, но центр застроен довольно плотно. Многие нашли решение: приобретают квартиры на первых этажах, выводят из жилфонда и делают в них офисы. Можно немного расширить данную идею.

Берем квартиру на первом, втором этаже дома, у которого с торца стена сплошная без окон (хотя не принципиально). Главное - чтобы с торца дома была определенная площадь ни чем не занятая. Рисуем план, согласовываем строительство на том самом не занятом месте одно-двухэтажного здания (пристроя к этому дому), желательно площадью около 50м2 или больше. К этому прибавляется та квартира, что вы купили заранее (поясню, в квартире есть электричество, вода, отопление которое мы будем использовать в пристрое). Далее все согласовываем, строим и получаем квартру + (2-3)этажный пристрой, имеющий дополнительную площадь 50м2 на каждом этаже. Далее либо продаем все это, либо сдаем в аренду под магазин или офисы или банки или кафе - и получаем доход.

Итог всего этого

1. Квартира 2-3 комнаты стоимостью (у нас) от 2500000 до 4000000 в зависимости от района.

2. Самое главное - пристрой 50м2 каждый этаж, итого 100-150м2. В зависимости от этажности - стоимость от 6000000 до 10000000. Если учесть все стройматериалы (планируется возводить пристрой из пенобетона ли полистиролбетона, стоимость 2800-3500 за м3) то строительство данного пристроя обойдется около 2000000-2500000 руб.)

3. А далее считайте сами, какая получается прибыль и как ей распорядиться. Данное помещение можно сдать в аренду, к примеру, у нас в городе стоимость аренды офисов в центре от 900, а магазинов  - от 1200 за м2.

Какие мнения по этому проекту  - высказывайте. Собираюсь этим заняться в ближайшее время.

Да кстати это повсеместно используется, но в основном фирмы делают это для себя. Еще достаточно много мест в любом городе, где на этом можно построить бизнес. Делай и сдавай в аренду или продавай - как кому нравится.