Цена квартиры зависит от наличия рядом вуза
 |
Одним из факторов, влияющих на стоимость жилья в том или ином районе, является, в том числе, расположение домов рядом со знаковыми столичным вузами, поскольку близость престижного учебного заведения формирует стабильный спрос на такие предложения.
В течение каждого года отмечаются регулярные покупки квартир для студентов. Однако наиболее заметная активность в этом сегменте начинается в конце мая, а традиционный пик спроса на жилье для студентов приходится на август, сентябрь и октябрь, когда у родителей появляется четкое понимание, что их дети стали студентами того или иного университета.
"Все родители мечтают, чтобы их ребенок поступил в хороший и престижный университет, обучение в котором станет началом их блестящей карьеры. Поэтому выбирают такой вуз заранее, и заранее начинают подыскивать жилье для своих детей поблизости от него, в надежде успеть купить неплохую квартиру по приемлемой цене", - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании "".
Специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" проанализировали предложение квартир рядом с некоторыми престижными вузами столицы и выяснили, во сколько обойдется родителям студентов жилье рядом с университетами.
"Безусловно стоимость жилья рядом с тем или иным вузом зависит, в первую очередь, от района, где сам вуз, и соответственно, квартира расположены, от качества дома, метража и уровня квартиры", - подчеркнул Алексей Шленов.
Дешевле всего обойдется квартира рядом с Государственным университетом управления, который расположен в Выхино. Стоимость квартир рядом с этим вузом начинается от 4,9 млн рублей. Во столько, по данным базы эксклюзивных объектов компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", оценивается однокомнатная квартира на Рязанском проспекте общей площадью 33 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 1 этаже 9-этажного панельного дома.
Самая недорогая квартира рядом с Московским государственным институтом международных отношений, по базе эксклюзивных объектов компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", стоит 5,8 млн рублей. Во столько оценивается однокомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 32 кв.м, с кухней 6 кв.м, на улице Лобачевского.
Исторически сложилось, что наиболее популярным студенческим районом считается район Университета, несмотря на достаточно высокую стоимость жилья. Так, например, по базе эксклюзивных объектов компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", минимальная стоимость квартиры недалеко от МГУ им.Ломоносова составляет 6,1 млн рублей. Это однокомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 31 кв.м, с кухней 5 кв.м на Мосфильмовской улице.
Несколько дороже обойдутся квартиры родителям абитуриентов вузов, расположенных в Центральном административном округе.
Самая недорогая квартира в пешей доступности от Московского государственного технического университета им. Н.Э. Баумана обойдется покупателю минимум в 6,2 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 29 кв.м, с кухней 6 кв.м, на Большой Почтовой улице.
Стоимость жилья рядом с Российский экономическим университет им. Г.В. Плеханова, по данным базы эксклюзивных объектов "МИЭЛЬ-Брокеридж", начинается от 6,5 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 33 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 8 этаже 8-этажного кирпичного дома на Люсиновской улице.
Стоимость жилья неподалеку от главного здания Высшей школы экономики, которое находится на Мясницкой улице, по базе эксклюзивных объектов "МИЭЛЬ-Брокеридж", составляет не менее 8 - 8,2 млн рублей. За эти деньги можно найти однокомнатную квартиру, площадью 37-40 кв.м, в переулках, на удалении 20 минут пешком в домах старого фонда.
"Несмотря на то, что порядка 80% "студенческих" квартир - однокомнатные, это не всегда самые дешевые варианты. Многие родители предпочитают купить своему ребенку квартиру улучшенной планировки. Тех, кто покупает жилье в "хрущевках" значительно меньше. Очень часто родители выбирают квартиры с ремонтом и даже мебелью", - заключил Алексей Шленов.
29/05/2012