Рейтинг рантье — 2011
Наиболее острые последствия катастрофы конца минувшего десятилетия, когда арендаторы целыми этажами покидали офисные центры, а владельцы этих зданий один за другим выставляли их на продажу, похоже, позади. В 2009 году, первом посткризисном, ставки аренды офисной недвижимости в Москве упали на 30-45% и арендаторов надо было еще поискать.
Источник:
По итогам минувшего, 2010-го рантье могут вздохнуть спокойно: в течение всего года ставки по крайней мере не упали, а наиболее смелые аналитики даже говорят о небольшом, на 10-15%, росте. Владельцы торговых центров стали возвращаться к практике взимания фиксированной арендной платы (в кризис многие были вынуждены пожертвовать твердым доходом и брать с арендаторов процент с оборота).
Впрочем, пока цены на саму коммерческую недвижимость расти не начали: некоторые агентства говорят о том, что стоимость квадратного метра замерла, некоторые — что упала за год на 5-7%. И пока надежды на скорый рост нет: слишком много офисной недвижимости оказалось во время кризиса у банков, кредитовавших девелоперов, и эти объемы будут постепенно попадать на рынок.
- Тверская улица давно поделена, и никто не хочет продавать свой кусок
Первая десятка
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
- 5.
- 6.
- 7.
- 8.
- 9.
- 10.