Затраты на эксплуатацию. Водоснабжение и канализация

       Согласно п. 17 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденных   Постановлением   Правительства   РФ   от 12.02.1999; № 167, абонент может передавать (принимать) субабоненту (от субабонента) воду (сточные воды), принятую от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные и канализационные устройства и сооружения, только с согласия организаций водопроводно-коммунального хозяйства.

       Если к абоненту присоединены субабоненты, расчеты за отпуск им воды и прием от них сточных вод и загрязняющих веществ производятся субабонентом и абонентом по договорам, заключенным между ними, если иной порядок расчетов не установлен органами местного самоуправления.

       По соглашению абонента и субабонента с организацией водопроводно-канализационного хозяйства такие расчеты могут производиться арендатором (субабонентом) непосредственно с этой организацией (п. 76 Правил).

       Таким образом, для обоснованного осуществления арендатором здания (помещения) затрат по оплате коммунальных платежей достаточно согласования арендодателем (абонентом) со снабжающей организацией факта установления субабонентских отношений между арендатором и арендодателем. Снабжающая организация выражает свое согласие на установление субабонентских  отношений в письменном виде.

       Обязанности по оплате коммунальных платежей могут быть возложены на арендатора посредством установления арендной платы в форме постоянной и переменной составляющих. В качестве последней могут быть предусмотрены, в том числе, расходы, связанные с электро- и теплоснабжением, водоснабжением и канализацией.