При продаже нежилого помещения, находящегося в собственности более трех лет, НДФЛ не уплачивается

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Екатерины Чижиковой (г. Москва)

Собираемся продавать нежилое помещение (отдельно стоящее здание), которым владеем более трех лет.

НК гласит: Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Распространяется ли понятие ИНОЕ ИМУЩЕСТВО на нежилое помещение и надо ли нам будет платить НДФЛ?

Если нежилое помещение находилось у Вас в собственности более 3-х лет, то на основании п. 17.1 ст. 217 НК доход от его продажи налогом на доходы физическим лиц не облагается, т.е. к «иному имуществу» относятся, в том числе, и нежилые помещения.

Вместе с тем, обращу Ваше внимание, что положения п. 17.1 ст. 217 НК не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Опубликовано 11.10.10.